BIM软件什么？BIM从软件角度来说，是建筑信息模型，从BIM的核心价值来看，BIM是一门是建筑工程的智能控制管理技术。
BIM并不神秘，就是一门工程智能管控技术。BIM到底在工程中扮演什么角色，有什么意义？概况一句话，BIM是建筑从项目立项、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全生命周期中的智能动态控制系统，俗称建筑智能机器人系统。BIM的灵魂不是若干个BIM软件，而是操纵BIM软件的专家团队。其中包括项目总控、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全过程的专业团队。项目成败在前期控制，所以，BIM的关键是前期控制，只有用BIM技术控制好了规划设计阶段，才能让项目发挥更大的经济效益和社会效益。纵然在建造阶段也可以亡羊补牢，但是有时候，生米已经做成熟饭，不是所有东西都是可以弥补的。
BIM从设计到运维的软件，很多，只有真正符合现行国家标准的软件，才能在国内BIM市场获得认可和推广。我们可以取各个软件的优缺点，综合灵活运用，才能发挥软件的优势，获得好的效果。
一、在规划设计、建筑设计建模阶段：采用revit+国内插件的方式，既可以绘制模型，又可以输出符合国标的施工图。revit强大的体量创建、自适应族的建筑复杂造型功能，是它的优势。
二、在规划设计、建筑设计分析阶段：采用国内比较权威的软件：PKPM结构设计、节能设计、绿建设计、清华日照等国内成熟的软件做分析。
三、在招投标、施工阶段预算造价工作：采用广联达钢筋、图形、计价软件进行造价算量、套价，完成招标控制价、投标报价的编制。
四、在招投标、施工阶段管理控制工作：采用BIM5D软件，进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理、施工拍砖、三维技术交底、施工模拟等工程管理控制。
五、在运维阶段：采用国内运维软件，进行物业的维修管理。
综上所述，BIM从设计到运维，国内已具备开展BIM工作的条件。大有可为。
BIM模型的精度是什么，等级划分BIM模型精度定义：
BIM模型精度是常说的LOD等级，这个概念来自美国的建筑师协会即AIA。AIA之所以要制定LOD就是为了解决BIM模型构件数据信息整合至契约环境的责任问题。
BIM模型精度等级划分：
BIM模型在不断阶段的发展以及该阶段构件所应该包含的信息定义为五个级别，分别为LOD100、LOD200、LOD300、LOD400和LOD500。
LOD100：一般为规划、概念设计阶段。包含建筑项目基本的体量信息(例如长、宽、高、体积、位置等)。可以帮助项目参与方尤其是设计与业主方进行总体分析(如容量、建设方向、每单位面积的成本等)。
LOD200：也是在设计阶段。一般为设计开发及初步设计上。包括建筑物近似的数量、大小、形状、位置和方向。同时还可以进行一般性能化的分析。
LOD300：一般为细部设计。这里建立的BIM模型构件中包含了精确数据(例如尺寸、位置、方向等信息)。可以进行较为详细的分析及模拟(例如碰撞检查、施工模拟等)。补充一下，我们常说的LOD350的概念，就是在LOD300基础之上再加上建筑系统(或组件)间组装所需之接口(interfaces)信息细节。
LOD400：一般为施工及加工制造、组装。BIM模型包含了完整制造、组装、细部施工所需的信息。
LOD500：一般为竣工后的模型。包含了建筑项目在竣工后的数据信息，包括实际尺寸、数量、位置、方向等。该模型可以直接交给运维方作为运营维护的依据。
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建立BIM模型的必要步骤是第一步：搭建BIM模型
为满足数量计算的条件，建立LOD300 的BIM模型，模型中须包含柱、梁、板、墙等基本组件。且为方便装修工程的数量计算，亦须于建模时建立房间组件。BIM模型可提供部分数量计算所需的信息，如装修材质(如墙面粉刷)的数量，可由房间组件所提供的信息计算(=房间周长乘以楼高)。然许多建立过程较为复杂或无法建立的组件(如钢筋、模板)，建议以参数化的方式，加入BIM模型中。
第二步：添加工项名称与尺寸参数
为能计算各材料所使用的数量，须先于BIM模型组件中加入其包含的工项名称，并补充未建立的实体组件的工项尺寸及参数。例如，某工程以房间组件协助计算，结构工程的工项以柱、梁、板、墙等组件协助计算，装修工程的工项以房间组件及门窗组件协助计算，各工项所需的信息应分别加入至对应的组件中，以利数量计算。且在增加参数的过程中，由于Revit 无法定义较为复杂的单位(如KG/M)，故可将复杂单位的参数以「数值」型态储存，再于其域名中加注单位。
第三步：建立明细表并筛选组件
Revit 中启动明细表功能，并根据拟计算的工项进行筛选，归类包含该工项的组件。同样的，并非所有字段皆可被设定为筛选条件，在某项目字段无法被筛选的情况下，可能造成该项目无法计算。且在计算过程中，由于【Revit软件】本身的限制，柱、梁、板、墙、房间等组件的明细表需要分开建置。因此，同一材料亦须于不同明细表中分别计算，再自行手动汇整。
第四步：建立数量计算公式
明细表中加入计算的公式，计算该工项的数量。此步骤将会遇到于Revit 中设定数量计算公式，对于自定义公式的单位有所限制，亦即，在定义计算公式前需要设定该项公式的单位，且所有参数计算完毕后的单位须与原先设定的单位相符。然数量计算的公式常常很繁琐，而Revit 本身可设定的单位不多，对于部分公式并无法直接进行计算，常须以其他方式表述。
